請問二手房過戶費怎么算


                    
過戶費 二手房 請問
TINA敏敏敏
21731 次瀏覽 2020-07-29 13:13:54 贊
138

最新回答 (3條回答)

2020-07-29 回答

一、  ??買房人應繳納稅費:
1、契稅:面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納,買方繳納;
2?印花稅:房款的0.05%  ??
3?交易費:3元/平方米
4?測繪費:1.36元/平方米  ??
5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費:  ??
1?印花稅:房款的0.05%  ??
2、交易費:3元/平方米
3?營業稅:全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)  ??
4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)
價格來源于網絡,僅供參考,購買時以實物為準。

2020-07-29 回答

房屋過戶費的計算,根據是否已滿五年而有所有同。
1、  已滿五年的,需要繳納的稅費包括:
(1)交易契稅:二手房成交價×1.5%(買方繳納);  
(2)印花稅:二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納);  
(3)交易費:6元/平方米(賣方繳納);  
(4)證件工本費:80元;
(5)個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)×20%。
2、如果未滿五年,那么應繳納的稅費包括:
(1)營業稅:成交價×5.5%(買方繳納);
(2)交易契稅:二手房成交價×1.5%(買方繳納);  
(3)印花稅:二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納);
(4)交易費:6元/平方米(賣方繳納);
(5)證件工本費:80元(買方繳納);
(6)個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅)×20%;  
(7)140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納。
以上價格以當時為主

2020-07-29 回答

過戶稅費需知道房產總價及房產證出證時間才能估算。具體如下:
二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

擴展回答

二手房過戶費多少錢

二手房稅費約為房產報稅價的8%(賣方。注.5%(房產證大于5年的免):契稅1、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。低于的話就按系統的評估價計算。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,過戶稅費約為58000元。即總共1。報稅價是你們自己定的。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅,因為他們經常去過戶,所以建議你去中介那了解下.5%。過戶稅費具體如下,買方,只需交契稅1,未含房產中介費。對這評估價了解的是當地同區域的房產中介按69萬算,知道能報多少可以通過:以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用:個人所得稅1%(房產證大于5年的免).8%左右.5%,其它過戶稅費約數百,其它過戶稅費約數百、營業稅5,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個的評估價###5w左右,但是各地有不通,去房產局問清楚

二手房未能過戶

你可以起訴中介,這件事情上中介存在責任。###建議耐心等待,將房產證保留好。###如果對方違約,可以要求承擔違約責任###如證據可以要求解除合同,返還購房款。 你可以起訴中介,這件事情上中介存在責任。###建議耐心等待,將房產證保留好。###如果對方違約,可以要求承擔違約責任###如證據可以要求解除合同,返還購房款。

二手房延期過戶

您好!賣方提出的方法可行。

二手房賣方不過戶

如果你們雙方簽了合同,并且開始裝修時間是在合同約定交房時間后進行的,保存好相關票據與證據,按現在的合同法這個官司就有打贏的可能.###如果你簽定了合同,就嚴格按合同來執行,要求他按時履行合同,還有保留好你已付給對方房款的或收據,以備好打官司的準備。###準確的來說 你應該 等 過完戶 做完了物業交驗你才可以 入住###嚴格來說,在還沒有過戶之前房屋并不屬于你,開始裝修是你的責任,現在出現這種問題,就要看你們合同上關于違約責任是怎么簽定的,如果只是雙倍退還定金相信是不足以彌補你的損失,那么一方面你堅持要求對方履行協議,態度要堅決,否則就保留好裝修的收據,要求對方賠償你全額的損失。一般來講雙方都不愿意花費精力來打官司,因為勝負難定,所以你和對方攤牌,在短時間內達成協議。 可以起訴要求解除合同賠償

買二手房過戶問題

建議走資金流程。###簽訂合同加違約責任,經過公證###將資金打入房產賬戶

二手房交易裝修費怎么算

買二手房一般不涉及裝修費用的問題###正常二手房的裝修都是算在房款里的.也有個別房主單獨要裝修費用.還是在雙方面協商.沒有具體的換算方式..###房屋正常不涉及到裝修的問題,如果你的房子裝修好,可能賣的快。###一般總房款里都包括了,沒有正規的算法,看雙方協商了###裝修費跟二手房交易沒有關系###一般都是在總房款里面了 不會太貴的###正常二手房的裝修都是算在房款里的.也有個別房主單獨要裝修費用.還是在雙方面協商.沒有具體的換算方式..###正常二手房的裝修都是算在房款里的.也有個別房主單獨要裝修費用.還是在雙方面協商.沒有具體的換算方式..###買房子不涉及到裝修問題。###不涉及到裝修費問題 二收房交易的價格是 過戶指導價*房屋建筑面積 房屋裝修費=成交價###二收房交易的價格是 過戶指導價*房屋建筑面積 房屋裝修費=成交價###鏈家地產亞運村

上海二手房煤氣過戶問題

你可以看下當時的合同,如果關于煤氣部分的是無償給你的,你可以直接拿合同和帶你的身份證去過戶的(報地址就好了的)###這種情況可以單方憑借去過戶的,但是沒有上家的簽字,煤氣公司會在三年后自動轉成你的名字。###直接去找中介公司,不然以后賣很麻煩的。###對你以后賣房子時會有影響,對你使用是沒有影響的。###煤氣沒有過戶,那個使用權還是上家的,賬單是他的名字。###煤氣沒有過戶問題肯定是原有業主吃虧了,名字是他的啊。承擔責任的。你可以再申請新煤氣。

二手房過戶不了怎么辦

買房時先了解下房子是否有糾紛,如果你裝修好后,他父親回來后不同意賣了,那你不是白裝修了,而且很麻煩。。。是不買了,必須有對方夫的簽字,或者出具委托公證###您好!這種情況是沒有辦法的 畢竟是罪犯 不能出來公證 公證員也不可能跟著您去監獄做公證 應該就沒這個先例!既然這樣的話 您可以和孩子的母親簽訂一份補充協議!強調是因為父親坐牢導致不能過戶 然后約定等待其出獄再過戶 之間房屋允許您居住 如果賣房違約不賣 或者不讓您住 那么久賠償違約金 或者裝修款!這樣您就不用擔心了!希望我的回答能給您帶來幫助!###辦理公證可以請公證處人員去監獄當場公證,早點解決處理此事情。當初簽合同的適合,怎么不看清產權證人名字內###辦理公證可以請公證員到監獄當場公證,要付點費用,辦好早點過戶,免得以后有糾紛###您的首付應該都付了,目前沒有過戶,尾

相關問題

最大的电竞投注平台