江蘇連云港二手房貸款方法哪位了解


                    
連云港 二手房 江蘇 哪位 貸款
鈕咕嚕嘟嘟
67106 次瀏覽 2020-07-29 13:14:21 贊
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最新回答 (3條回答)

2020-07-29 回答

方法如下:
1、簽訂了購房合同后和業主一起到銀行,向銀行申請貸款;  ??
2、銀行貸款獲批,出按揭合同,這個時候還需要繳納首付費;  ??
3、與業主一同到房管局過戶(遞件);  ??
4、房管所審核文件無誤后通知買賣雙方完稅,繳納了稅收后房產證過戶(當場可以看到房產證原件,上面是你的名字,但一般馬上會被按揭公司/銀行拿走);  ??
5、抵押至銀行(銀行有一堆抵押手續要做,等待銀行放款),等待銀行放款期間需要辦理好物業交割;  ??
6、放款(按揭公司或銀行會通知你,放款后第二個月就要開始還貸了),房款發放后需要繳納其余的房款;  ??7、拿到按揭合同/房產證原件(不是每個銀行都會把房產證給你,一些銀行會一直幫你保管房產證直至還清貸款)。
希望能幫到你

2020-07-29 回答

申請住房公積金貸款應具備的條件  ??  1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;  ??  2、自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);  ??  3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料;  ??  4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的,自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價的30%);  ??  5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);  ??  6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證

2020-07-29 回答

基本操作流程
1、確定按揭服務公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。
2、查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。 
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同,江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋,需在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。
4、準備貸款資料,審核貸款資質
按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。 
5、簽貸款協議,公證,保險
按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過后,按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證,同時收取費用,包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。 
7、辦理房產證和抵押證明
貸款人的房產證和他項權利證明辦出后,按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
希望以上回復能夠對您有所幫助,望采納。

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連云港二手房裝修步驟如何

1確定裝修方案 2開始施工(墻體改造) 3水電改造 4木作工程 5瓦工(瓷磚鋪貼) 6油工(墻面乳膠漆)###第一步:明確裝修過程涉及的面積;第二步:主體拆改;第三步:要進行水電的改造;第四步:包立管;第五步:貼磚,第一件有實體質感的東西;第六步:刷油漆;第七步:壁紙工作;第八步:安裝插座面板;第九步:廚衛吊頂,封上最后一個難看的部分。

連云港二手房裝修風格有哪些

裝修風格按照您自己細化的風格就好,現在比較流行的是新中式,簡歐,現代簡約等。還是要看你的喜好

連云港二手房房屋裝修要注意什么

必須注意拆除的部分,水電的改造,一般情況下,二手房的裝修比較麻煩,如果是簡裝的話,有些保留項目,雖然近期看不出問題,長期的話,存在隱患

連云港二手房客廳裝修需知是什么

二手房客廳裝修最難的就是原先建筑的拆除,我們首要做得就是把原有的結構拆除,然后根據自己的風格進行裝修,一般來說,客廳裝修設計時風格一定要明確,因為客廳是容許住宅的核心區域,客廳的擺設、顏色都能反映主人的性格、特點、眼光、個性等。地毯不僅是提升客廳舒適度的重要元素,其色彩、圖案、質感又在不同程度上影響著客廳的裝飾主題。最后,我們要根據自己的裝修風格來確定客廳燈具的選擇,燈具的色彩代表了客廳的氛圍。###網吧走線是網吧不可以缺少的,走線涉及到的問題比較多,包括網絡的速度、網吧的安全、網吧裝修的美觀,所以網吧在裝修設計的時候,要讓走線走得盡量的隱蔽,如果不能走的隱蔽一點的話,可以通過一些裝飾手法來美化,還需要配合整體風格。然后,粉刷墻面,從打底開始 老房子的墻面多數已出現開裂、脫皮的現

連云港二手床墊市場在哪里

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哈爾濱二手房貸款首付多少

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請教關于二手房貸款的問題

如果是住宅,那一般是70年是不是一手開發商說了算貸款肯定要通過銀行評估的可以考慮做高房價,但相應稅費要高點,上家要交的稅也會增加的###您要買房子怎么能不知道房子是什么性質啊,看一下房本或者直接問下開發商是多少年產權啊。貸款不是你說這個房子值多少錢再按成數貸的,銀行貸款是按專業的評估所評估值貸的。

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