有沒有人知道二手房貸款怎么做


                    
二手房 怎么做 有沒有人 貸款
雅婷0302
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最新回答 (3條回答)

2020-07-29 回答

二手房貸款申請條件是:
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;  ????
2、有穩定合法收入,有還款付息能力;  ????  ????  ????
3、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;  ????  ????  ????
4、所購二手房的產權明晰,符合可進入房地產市場流通的條件;  ????  ????  ????
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內。  ????  ????  ????
二手房買賣貸款所需要的資料:
(一)買賣雙方提交的資料:  ????  ????  ????
1、買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》;  ????  ????  ????
2、買賣雙方簽訂的《購房意向書》;
(二)購房人(借款人)需提交的資料:  ????  ????  ????
1、收入證明;  ????  ????  ????
2、身份證和戶口簿及婚姻狀況證明;  ????  ????  ????
3、配偶身份證;  ????  ????  ????
4、若購房人為企業法人的,需提供法人營業執照、代表人證明書、公司章程、驗資報告及近期財務報表和貸款證等有關證件資料;  ????  ????  ????
5、若購房人無北京市常住戶口,還需提供暫住證及北京市房地產交易中心開具的證明文件。
(三)售房人需提交的資料:  ????  ????  ????
1、售房人(含共有人)身份證、戶口簿,或受委托人公證委托書和身份證;  ????  ????  ????
2、房屋共有人同意出售的書面文件;  ????  ????  ????
3、所售房屋的產權證明文件;  ????  ????  ????
4、若房屋已出租,需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件;  ????  ????  ????
5、若售房人為企業法人,需提供有效的法人營業執照、代表人證明書等文件。

2020-07-29 回答

一般的二手房貸款流程是    
①與賣方簽約交付定金    
②雙方到房產中心過戶    
③3日后領證(繳納契稅)    
④雙方到銀行辦理相關手續(公證費、資料費)    
⑤銀行評估(評估費用)    
⑥按評估價格與銀行簽約    
⑦辦理抵押登記    
⑧與銀行一起領取他權證    
⑨放款

2020-07-29 回答

借款流程:準備資料(身份證原件.收入證明.銀行流水(近半年).結婚證)
業主需提供:產權證  身份證.
資料收集完畢后.聯系銀行.交給按揭部門的工作人員.銀行會派工作人員上門評估.再根據銀行給出的評估價格貸款.最高七成.七成的條件是.第一次貸款.無任何銀行不良記錄.

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