二手房銀行貸款流程是什么樣的


                    
二手房 銀行貸款 流程
蔻蔻妖妖柒
47443 次瀏覽 2020-07-29 13:14:45 贊
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最新回答 (3條回答)

2020-07-29 回答

二手房銀行貸款流程是這樣的:
和業主一起到銀行,向銀行申請貸款
——銀行貸款獲批,出按揭合同
——與業主一同到房管局過戶(遞件)
——完稅(房管所審核文件無誤后通知買賣雙方完稅)
——房產證更名(當場可以看到房產證原件,上面是你的名字,但一般馬上會被按揭公司/銀行拿走)、
——抵押至銀行(銀行有一堆抵押手續要做,等待銀行放款)
——放款(按揭公司或銀行會通知你,放款后第二個月就要開始還貸了)
——拿到按揭合同/房產證原件(不是每個銀行都會把房產證給你,一些銀行會一直幫你保管房產證直至還清貸款)

2020-07-29 回答

第一步,買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。
  第二步,簽訂二手房買賣合同。
  第三步,找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
  第四步,貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段,通常要40個工作日左右。
  第五步,按揭辦理下來后,要注意注銷該物業的他項權證。
  第六步,將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口,拿受理單。
  第七步,憑受理單到農稅中心繳納相關稅費,拿契稅完稅證。
  第八步,憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
  第九步,憑完稅契證到房管部門辦理房產證。

2020-07-29 回答

二手房銀行貸款流程是什么樣的?快速回答買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下:
1、
第1日  遞交材料,提出申請
  買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。
  工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2
第2-7日  評估
  根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成后,評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定,一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。  
3
 第8-10日  銀行審批
  銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件后,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右,但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公,報批速度快,每單業務審批時間1-2天即可完成。
4
第11-33日  交首付,辦理過戶
  審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5
第34-35天  辦房產抵押登記、保險手續,銀行放貸
  買方領到房產證后,辦理房產抵押登記和保險,保險費2000元左右。然后,辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。

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怎么裝修二手房二手房裝修流程是什么

一般二手房裝修流程是先把原來的地板給撬了,也就是你說的地磚踢腳線一定要敲,因為木地板和墻面接口處要留伸縮縫(以備冬夏熱漲冷縮),這個縫就需要木地板配套的踢腳線來蓋住。 二手房嘛!先拆除撒!前面啊!地面啊 !衛生間啊 !還有廚房啊 !這些要拆除的就拆除撒!然后再重新做防水,再從新做回填,前面的乳膠漆這些啊 !要從新做咯!廚房衛生間的防水要從新做,還有墻面乳膠漆要鏟了。

二手房裝修流程是什么

1、門窗拆除2、墻地面拆除3、水路拆除4、電路拆除5、全部拆完之后做防水施工6、水路改造7、電路改造8、基礎工程施工:舊房墻面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺保溫等。 9、常規裝修:只要拆除和隱蔽工程做到位,常規裝修其實很容易。 1、門窗拆除2、墻地面拆除3、水路拆除4、電路拆除5、全部拆完之后做防水施工6、水路改造7、電路改造8、基礎工程施工:舊房墻面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺保溫等。 9、常規裝修:只要拆除和隱蔽工程做到位,常規裝修其實很容易。

二手房裝修是什么流程

只需要找裝修公司###拆掉舊的裝上新的###全部拆了,重新裝修的。###拆掉舊的裝上新的

裝修二手房流程是什么

第一步:測量裝修面積在進行二手房裝修時,業主首先應該對整個二手房的面積進行相應的測量,對相關的墻體面積、地面面積等都有一個相關的了解。這樣既能夠方便與裝修人員的溝通交流,也能夠保證相關裝飾材料的合理購買、減少浪費。第二步:對主體進行拆除改造主體的拆改一般是二手房裝修的首要環節,一般包括墻體改造、墻皮的鏟除、墻面磨平等。此外,在這時,業主還可以將相應的家具電器等確定下來,便于下一步的裝修。第三步:水電路改造水電路改造是二手房裝修中的必要環節,在改造時,不僅要注意更換適合的材質、進行合理的配置,還要考慮避免相關的安全隱患,保證使用的合理規范。在改造結束之后,進行相應的水管電路檢查,確保裝修的合理。第四步:天花板、墻面裝修首先,檢查是否存在明顯的裂縫、凹陷等問題,進行相應的基層修補等。之后,用底漆和面漆進

北京二手房裝修流程是什么

北京二手房裝修流程主要包括計算裝修面積和做預算、主體拆改、水電改造、包立管、貼磚、刷漆、貼壁紙、裝燈具和潔具等,注意問題:鏟墻皮、水電改造、閉水試驗、墻地磚空鼓、墻面平整度、大小頭等,北京裝修找北京江水平裝修隊吧,我們經驗比較豐富,新房二手房店面寫字樓都能做。

東營二手房裝修流程是什么

中高檔的話5萬以內應該是沒問題的###不包括電器設備什么的,只是裝修門面

二手房裝修流程都是什么

1、實用性:不管豪華、經濟型這個問題都不可避免。 2、前瞻性:隨著生活質量的不斷提高,增添電器用品是免不了,得多預留電容量及插座例如:廚寶、智能坐便器等等的電源。 3、裝修原材料(包括選家具)一定要環保的,否則甲醛的味道幾年也散不完。 4、工序不能亂:先到物業開具裝修許可證,設計草圖,或找裝修公司設計;電、水改造(卸掉墻面電源插座、開關);廚衛做防水;鋪地面;內墻批膩子;木工施工;內墻滾涂料;安裝墻面電源插座、開關;搞衛生;配燈具、窗簾。

寧波二手房裝修流程是什么

1開工進場:設計師、項目經理、施工隊長、工程監理及業主五方至現場進行放樣開工,詳細確認圖紙細節,共同溝通,以保證后期施工的順利執行。2施工階段:正式進入施工階段,水電、泥木、油漆及竣工環節節點驗收,各類主材、輔材一次進場。3維保階段:在竣工驗收后,我們定期的客戶回訪及24小時保修上門制度讓您后顧無憂!###二手房裝修流程一般有以下一些步驟:第一步:測量裝修面積在進行二手房裝修時,業主首先應該對整個二手房的面積進行相應的測量,對相關的墻體面積、地面面積等都有一個相關的了解。這樣既能夠方便與裝修人員的溝通交流,也能夠保證相關裝飾材料的合理購買、減少浪費。寧波二手房裝修流程第二步:對主體進行拆除改造主體的拆改一般是二手房裝修的首要環節,一般包括墻體改造、墻皮的鏟除、墻面磨平等。此外,在這時,業主還可以將相應的家具電

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