請問二手房裝修注意的問題都有哪些


                    
二手房 都有哪些 請問 裝修
是芬妮呀
24306 次瀏覽 2020-07-29 13:14:51 贊
25

最新回答 (4條回答)

2020-07-29 回答

二手房裝修注意事項一、幾個安全環保問題
1、二手房裝修完畢一定要清理消毒  由于二手房經歷過很多的人員居住,所以會有一些無法估計的物質存在,因此最好在裝修完畢以后,對房屋整體進行消毒處理。特別是想保留家具的,可以在維修完  畢后,進行消毒處理,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水  或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時;
2、“隱蔽工程”是最大的隱患例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢  固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。舊房裝修時,能重新打開這  些部位乃是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉;
3、舊房更不應該隨意拆除墻體因為經過一段時間的沉積,房屋內部沒有新房時的牢固,并且我們也很少有圖紙,因此拆除時候不要砸壞承重墻,  這將給房屋帶來極大的安全隱患,應予避免。二手房裝修要比新房裝修注意的事項很多,還會發生很多意料不到的事情,因此大管家建議您最好找專業人事進行安排  看管,以免找馬路工人不負責任和經驗不足者故弄玄虛。
二手房裝修注意事項二、不可忽視的二手房驗收
由于二手房裝修已經居住一段時間甚至5到10年以上,所以質量上是否有問題或是否已經有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意。
隱蔽工程:對于舊房子的電線老化,水管腐蝕的問題,還有前期違規施工的問題進行檢查,可以說隱蔽工程是二手房裝修中最應該重視的一個東西,因為水電的家居生活的基礎,如果水電出現問題,那么將會到啊只十分嚴重的問題;
墻面:如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲  水,遇到類似情況,購房者要格外留意。
家具:應該是看是否符合自己的需求,新舊情況是否應該算在  更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收,才比較安全的。
門窗:要留意門窗是否老化,如果問題嚴重就必須拆掉重做,門窗可以說是家居的保護神,門窗出現問題不及時維護,將會對。

2020-07-29 回答

1.二手房裝修水電路改造
  相對于新房裝修,二手房裝修的項目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容,其中尤以電線、水管的改造為重點,這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。
  2、二手房裝修地板翻新
  在二手房裝修中,由于地板翻新造價相對便宜,不少二手房業主打算將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比,舊地板適應了室內環境,穩定性更好;翻新造價也要便宜很多。
  3、二手房裝修墻面翻新
  對老墻面的處理有三種解決方案:一是刷墻漆,包括鏟墻皮、刮膩子、刷漆等全套工藝。二是采用抗裂的基層處理,鋪上無紡布或玻纖布后再進行刷漆,根據所選的材料不同,價格也不一樣。三是可以涂刷黑板漆,供消費者自己涂鴉。墻體翻新比較常見的就是鏟除原有墻皮然后刷漆,但是目前比較方便的就是貼壁紙,方便墻體常換常新。

2020-07-29 回答

1、拆除工作要做好
二手房不同于新房,裝修首先要進行拆除工作,拆后重裝不一定就是一窩端,掄大錘就砸。要充分考慮什么東西能拆,什么東西不能拆,能拆的拆到什么程度,拆完以后新舊之間如何銜接和收口,要充分估計拆完以后的結果是什么樣子,如果有家具地板還要考慮成品保護問題。
此外,二手房改造切忌打墻,由于那個時代的房屋設計顯然與現代的審美和使用模式不一樣,所以,有的用戶按照現代的生活模式對舊房進行改造,打墻推墻。但有關專家表示,不管是頂層還是底層,堅決不能打墻,別讓房子傷筋動骨。
2、水電改造不容輕視
二手房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局,改造工程量很大。建議,在裝修前最好做一下試驗,以確定工程的大小。比如裝修衛生間前要先堵住地漏,放5厘米左右深的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水。上水管路使用較長時間后,礦物質會沉積在水管內壁生成水垢,導致水中雜質較多,影響家庭用水的健康。還要檢查水管是否銹蝕、老化,容易造成滲漏、開裂甚至水管斷裂。不合理的要在施工中進行更換。
電路問題也很重要,在裝修前應先打開幾個插座盒檢查一下原來安裝的電線管的管口,如果電線管已經銹蝕,就不能再使用原來的電線管,應該廢棄。如電線管保存較好,直接更換管內電線即可,如果管內穿的是符合標準的塑銅線,那么還是可以繼續使用的。為了節約裝修費用,原有的線路能用的可以不拆除,但新增加的電源插座和照明電路最好是從配電箱單獨走線。在裝修中,每一路主線必須使用  2.5  毫米的銅線,在墻里埋線時必須穿套  PVC  絕緣管。
3、墻面處理要做好
通常二手房都要先進行原墻面鏟除的操作,操作流程無非就是涂水,鏟除。二手房的墻面處理,按照原來的底子分為大致兩種:大白粉膩子或是防水膩子  +  涂料。大白粉膩子由于不防水,因此經過浸水后,極其容易鏟除。防水膩子由于具有防水性能,因此即使經過浸水后,鏟起來也比較費勁,但是也得鏟。二手房通常使用了一段時間,目前市場上的膩子成分已經與以前的具有較大差別,即使是同一種產品也已經有了不同的成分變化。這樣的變化會使得前后兩種膩子的粘合程度存在差異,例如熱脹冷縮程度存在差異等。為了避免因為前后兩種膩子之間由于上述原因,使得墻面出現裂縫、脫落等情況,建議二手房裝修之前一定要將墻面鏟至基層,即水泥面。
此外,不管墻面有沒有裂縫都要鏟干凈,裂縫多數是由于墻身水泥出現裂縫而導致墻面出現裂縫的。裂縫少的,可以用牛皮紙進行補縫處理;如果多,則涂一層墻錮,抹一層膩子,貼一層布(白的確良布,或者網格布),再刷一層膩子,找平。
除了這些基礎的工作,其它的工序則與普通裝修相差不多,關鍵看自己要改造的程度有多大。提醒,二手房要能改造得像新房一樣,裝修后的家居裝飾很重要,要注意協調整套房子的色彩搭配。

2020-07-29 回答

1.  鞋柜的隔板不要做到頭,留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層,水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛生間地漏的位置時一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊,如果在磚的中間位置的話,無論磚怎么樣傾斜,地漏都不會是最低點。  
2.  衛生間,空調插座均未設計開關.特別是衛生間電熱水器,以一雙級開關帶一插為宜.如要關去電熱,拔插頭有危險  
3.  關于面磚陽角部分的處理方法,歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯,而且磨瓷磚的工具比較好的話,就應該毫不猶豫的選擇磨  45  度角的做法。從效果上來看,只要磨的好,磨45度角的陽角做法,是最漂亮的!如果工人的水平確實不怎么樣,那么你還是選擇用陽角條吧,因為磨的不好的45度角做法還不如用陽角條的效果。  
 4.  排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時,大家一定要在場,而且測試時間至少在  30  分鐘以上,條件許可的,最好一個小時。10  公斤加壓,最后沒有任何減少方可測試通過。  
5.  塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸,知會安裝人員,使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的,這樣既美觀,又好做衛生。  
6.  木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的,包門套的時候,要考慮下面的地面(門的兩邊地面的任何一面)是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情,因為門套如果在貼瓷片前釘好,一直包到地面,將來用水泥的時候,如果水泥和門套沾上了,就會導致門套木材吸水發霉  。  
7.  床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好  
8.  做油漆盡量多用紙膠帶  。  
9.  買燈具要注意:一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制(架子)的,一般不要買什么鐵上面鍍什么其他鍍層啊、什么漆啊之類的,容易掉色。  
10.  臉盆盡量用陶瓷盆,玻璃盆難搞衛生  。  
11.  水電改造要自己計劃好,要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線,全按畫的線開曹。每一項都要自己驗收才行。  
12.  防水一定要做好,一定要試水!  
13.  很多施工中口頭上的協議成了結帳時被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字,增減的項目都一定要把價格問清,寫出來!  
14.  地面如果裝地板,地面均要重新做水泥層重新抹平。  
15.  廚房門,還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。  
16.  客廳里盡量多地裝電源插頭。  
17.  洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個浴簾了事,實際很不方便,水流滿地。  
18.  做門與門框的材料要選木紋細致的材料。  
19.  在安裝櫥柜前一定要確認你家的水路是否OK。  
20.  廚衛地磚一定別挑白色。  
21.  天花板要特別注意抹平膩子后才能抹多樂士  。  
22.  客廳燈光盞數不宜過多,簡潔為好,否則象燈具店!

擴展回答

青島二手房裝修應該注意的問題都有哪些

我之前是在艾邦客公司裝修的,那里的設計都很注重細節,設計的挺不錯的,質量很好,性價比比較高,關鍵是服務態度很好,嘿嘿。。。

二手房的裝修注意哪些問題

二手房裝修要注意線路改造,以前的裝修走線都不規范,有些線路都已經老化了,所以你在裝修的時候就喲注意線路的更換,因為水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用。像衛生間和廚房的防水要做好,該更換的插座開關都該一次一并更換了。二手房電路還存在著不少問題,比如配電箱電負荷不夠、存在不少明鋪線等。業主需對自家仔細檢查,看是否存在相應的電路問題。###二手房裝修時要注意根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。把原有老舊的管線用PPR管(最好使用PPR復合銅管)更換為暗管。###二手房裝修時要注意根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化,把浪費的空間充分地利用起來。拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等,增加和改善采光及使用率。

買二手房需注意哪些問題二手房裝修呢

二手房翻新來啦????????###買二手房我不知道,但是我知道二手房的裝修比清水房得多花幾千塊的拆除修補清運的費用。###注意房屋質量.產權.還有再次裝修的問題###親,你是要準備買2手房么?###注意產權,裝修看自己###說說二手房裝修吧,一定要注意隱蔽工程即防水和水電,進場前一定要檢測好,以免后期返工,增加費用,另外二手房裝修成本要高于清水房,要多出拆除工程

二手房裝修需要注意的問題有哪些二手房裝修注意事項

北歐田園風格與通常認識中的西歐田園風格有很大不同,與之相比它更注重感覺上親近自然的方面,而比較少的關注裝修形式上的問題。白色還是北歐風格的基調,相對而言碎花布和淺木色在這種平民小戶型的裝修中還是比較少見的。1.客廳,墻壁是淡淡草綠色,田園風格的沙發,時尚水晶吊燈2.入戶玄關處看客廳沙發區,北歐田園風格的沙發,客廳的茶幾是那種復古的箱子。希望對你有所幫助。

買二手房問題注意事項都有哪些

買二手房在上應該注意以下幾點: 首先,要選擇陽光好的。人長期的生活在陰面,房子光線不好、空氣不流通,就很容易生病。況且曬陽光不僅對好,還能夠補鈣,也會讓心情舒暢。 其次,不能缺西北角。學上,房子的西北角表示著男主人的方位,如果這個方位缺角的話,對男主人的健康危害很大,還可能會犯桃花,事業不穩定,婚姻上缺男主人。男主人是一家之主,在家里占主要地位,因此處不可缺角。 再次,二手房要重新裝修。裝修,也就是對房子進行一次“”,否則會有吸收前主人霉運的可能。是前主人生大病過的、或夫大吵過的老屋。 當然,租二手房還要注意房子的整潔、清凈。不要租太舊的房子。否則影響運勢。不要因為是租房就隨意擺物品,太雜亂的家居會出現破財的現象。 雖然不要過于迷信,但住宅還是對運勢會產生一定的影響,當在購買或租二手房屋時,一定要

二手房裝修要注意哪些問題

二手房裝修注意事項:1、為洗手間進行閉水實驗;2、水電路的改造;3、墻面的粉刷;4、更換門窗;5、增加必不可少的開關。###舊門鎖 首先應當換的,當然是門鎖。作為二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,還應當注意檢查門窗是否老化,如果材質堅固,可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,最好拆掉重做。老化水管 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。舊電路 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更

裝修二手房應該注意哪些問題

舊門鎖 首先應當換的,當然是門鎖。作為二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,還應當注意檢查門窗是否老化,如果材質堅固,可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,拆掉重做。老化水管 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。舊電路 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路

二手房的裝修該注意哪些問題

注意水電改造,墻面處理

相關問題

最大的电竞投注平台